Inondation : comprendre les dommages et l’intervention de l’estimateur

No 15 - Avril 2026

par : Jessica Sauro

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Lorsqu’une inondation survient — que ce soit à la suite de fortes pluies, d’un débordement de rivière ou d’une accumulation d’eau autour du bâtiment — les dommages peuvent être rapides, étendus et souvent plus complexes qu’ils n’y paraissent. Dans ce contexte, l’estimateur en après-sinistre joue un rôle déterminant pour évaluer correctement la situation et encadrer les travaux de remise en état.

Identifier l’origine et le type d’inondation

La première étape consiste à comprendre d’où provient l’eau. Dans un contexte d’inondation, il s’agit généralement d’eau provenant de l’extérieur, souvent chargée de contaminants (boue, bactéries, débris).

Cette information est essentielle, car elle influence directement :

• le niveau de contamination (eau propre vs eau contaminée)

• les méthodes de nettoyage et de décontamination

• les matériaux qui peuvent être récupérés ou non

Une inondation implique presque toujours une approche plus rigoureuse que d’autres types de dégâts d’eau.

Évaluer des dommages souvent invisibles

L’eau d’inondation ne se limite pas à ce qui est visible en surface. Elle pénètre profondément dans les composantes du bâtiment :

• isolants imbibés

• gypse contaminé

• structures en bois affectées

• revêtements de plancher détériorés

L’estimateur doit donc procéder à une inspection approfondie pour mesurer l’étendue réelle des dommages, en portant une attention particulière aux zones fermées comme les murs et les sous-planchers.

Déterminer ce qui doit être retiré ou conservé

Contrairement à d’autres sinistres, une inondation entraîne souvent la démolition de plusieurs matériaux, même s’ils semblent encore en bon état.

En raison du niveau de contamination, l’estimateur doit généralement recommander :

• le retrait du gypse et de l’isolant touchés

• la décontamination des structures

• le nettoyage en profondeur des surfaces

• le remplacement des finis affectés

Chaque décision vise à éviter les risques sanitaires, notamment la prolifération de moisissures.

Conclusion

Une inondation ne se résume pas à un simple dégât d’eau : il s’agit d’un sinistre complexe où les risques de contamination et les dommages cachés sont élevés. Le rôle de l’estimateur est donc essentiel pour bien évaluer la situation, encadrer les travaux et assurer une remise en état sécuritaire et durable du bâtiment.